Prodej Byt 3+1, Byt 3+1, Zvolen, Slovensko
HD REALITY nabízí k prodeji 3-pokojový byt v původním stavu, nacházející se na ulici Ľudovíta Štúra ve Zvolenu. Byt je vhodný pro klienta, který hledá nemovitost s možností kompletní rekonstrukce podle vlastních představ a chce si vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu a potřeb.
DISPOZICE
Do bytu se vstupuje přes vstupní chodbu, ze které je přístup do jednotlivých místností. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň s jídelní částí, koupelna a samostatné WC. Součástí vstupní části jsou také praktické úložné prostory a spíž. Kuchyně je samostatná a plynule na ni navazuje jídelní část. Z chodby je vstup do obývacího pokoje, který nabízí příjemný prostor pro každodenní odpočinek a zároveň je z ní přímý výstup na lodžii s výhledem na Pustý hrad.
Ložnice je umístěna v klidné části bytu a v tomto pokoji se nachází také nový radiátor. Dětský pokoj je prakticky řešen a jeho velkou výhodou je francouzské okno, které přináší do místnosti dostatek denního světla.
K bytu přísluší i zděný sklep, který poskytuje další úložný prostor.
STAV NEMOVITOSTI
Byt se nachází ve zcela původním stavu a je určen k rekonstrukci. V pokojích se ještě nacházejí původní tapety, přičemž bytové jádro je také v původním stavu.
Přesto byly v bytě již vyměněny některé důležité prvky. Nacházejí se zde plastová okna Salamander a bezpečnostní vchodové dveře Fornox. V červnu 2025 byly vyměněny stoupačky. Nové radiátory byly osazeny v kuchyni a v pokoji označeném v půdorysu jako ložnice.
Původní stav bytu může být pro nového majitele výhodou, jelikož při rekonstrukci má možnost rozhodnout o dispozičním řešení, materiálech, vybavení i celkovém vzhledu interiéru podle vlastních představ.
BYTOVÝ DŮM
Bytový dům je zateplený a společné prostory prošly úpravou, přičemž byla položena nová dlažba. V listopadu 2026 se plánuje výměna bytových zvonků a elektrického vrátného za systém na čip. V horizontu přibližně dvou let je zároveň plánována výměna výtahu za nový.
MĚSÍČNÍ NÁKLADY
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu představují přibližně 227 € pro správce a 14 € za elektrickou energii.
LOKALITA
Byt se nachází na ulici Ludvíka Štúra ve Zvolenu, která nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti, služeb a dalších potřeb každodenního života. Lokalita je vhodná pro rodinné bydlení i pro klienta, který hledá nemovitost s potenciálem do budoucna. Do centra města se dostanete přibližně za 5 minutt, což je velkou výhodou pro pohodlné každodenní bydlení. Velkým benefitem je příjemné okolí a především výhled na Pustý hrad, který si můžete vychutnat přímo z lodžie obývacího pokoje.
NÁZOR MAKLÉRU
Tento 3-pokojový byt vnímám jako zajímavou příležitost zejména pro klienta, který hledá nemovitost k rekonstrukci a nechce se přizpůsobovat již hotovému řešení. Původní stav dává novému majiteli volnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Za pozitivum považuji plastová okna Salamander, bezpečnostní dveře Fornox, nové stoupačky z června 2025 a nové radiátory v kuchyni a ložnici. Velkým benefitem je také lodžie s výhledem na Pustý hrad a francouzské okno v dětském pokoji. Velkou výhodou bytu je výborná poloha, jelikož do centra města je to jen kousek a dostanete se tam přibližně za 5 minut.
Hledáte-li 3-pokojový byt ve Zvolenu s možností kompletní rekonstrukce podle sebe, určitě doporučuji osobní obhlídku. Neváhejte mě kontaktovat a rád Vám nemovitost osobně představím.